HOMES for MEDITERRANEAN souls.

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Somos la firma de arquitectura de Mallorca que es hilo invisible entre las aspiraciones de sus clientes y la realidad.


Utilizando todo nuestro conocimiento y experiencia, hacemos que tus proyectos se ajusten a tus necesidades estéticas, funcionales y técnicas, y a las necesidades legales del lugar; haciendo lo intangible en tangible y proporcionándote un nuevo lugar en el mundo donde poder ser y estar.


 ¿POR QUÉ NOSOTROS?

 PERSONALIZACIÓN

Tus necesidades son únicas, cada inmueble e intervención tiene sus peculiaridades. Diseñamos por y para ti.

VISIÓN INTEGRAL DEL PROYECTO

Te proporcionamos una visión detallada de la planificación y estado del proyecto en cada momento.

ASESORAMIENTO Y ACOMPAÑAMIENTO

Te acompañamos desde el asesoramiento previo a la compra hasta la finalización y entrega de las llaves.

COMPARTIMOS TUS ILUSIONES

Sabemos que la vivienda es una decisión muy importante para cualquiera, por ello trabajamos con pasión para hacer realidad tus ilusiones.

GLOCAL

Unimos la gestión global de clientes con el conocimiento y la red de colaboradores locales para garantizar que su proyecto se desarrolle con éxito.

CERTEZA DE COSTES Y PLAZOS

Nuestra experiencia y metodología de trabajo nos permite controlar la fase de ejecución de las obras reduciendo costes y plazos.

PROYECTOS DESTACADOS

Más proyectos

 ¿CÓMO LO HACEMOS?  

REUNIÓN INICIAL

Perfilamos sus necesidades y características de la intervención. Tratamos temas generales: el qué, el cómo y el cuánto.

ANTEPROYECTO

Primera aproximación a la propuesta en la que se exponen los análisis y esquemas generales del proyecto.

PLANOS Y VISTAS 3D

Se visualizan espacios, volúmenes exteriores e interiores y se definen los materiales para llegar a un acuerdo final.

PROYECTO

Presentamos toda la documentación técnica requerida para poder construir tu proyecto de manera efectiva.

DIRECCIÓN DE OBRA

Supervisión de los trabajos que se ejecutan, de acuerdo con el proyecto, para garantizar un resultado óptimo.

PROJECT MANAGEMENT

Nos encargamos de todo hasta la entrega de las llaves para que el cliente no tenga que ocuparse de nada.

NUESTROS SERVICIOS

Asesoramiento previo a comprar

Conoce la realidad de la legalidad urbanística y constructiva de la propiedad. Evita sorpresas y posibles costes ocultos.

Arquitectura

Todo comienza con el trabajo creativo para diseñar tu proyecto de obra nueva o reforma integral. Continua con toda la documentación técnica para poder ejecutarlo con detalle y finaliza con la dirección técnica de la obra.

Diseño de interiores

Vive en un entorno diseñado al detalle, cuidando acabados y materiales para proporcionar armonía y comodidad a tu nuevo hogar.

Project Management

Proporcionamos una visión única y global de la planificación y estado del proyecto en cada momento.

BLOG

Por Manuel González Frutos 12 mar, 2019
El premio Pritzker es el más prestigioso reconocimiento internacional que se puede conceder para honrar a un arquitecto. Es considerado como el Nobel de la arquitectura. Este año 2019 el galardón ha recaído en Arata Isozaki , uno de los arquitectos más sobresalientes de Japón. Gracias a sus ideas innovadoras y sus increíbles obras, ha influenciado en toda una generación de profesionales dedicados a la arquitectura. Arata Isozaki nació en Japón en 1931 y durante su infancia sufrió la guerra y la posguerra. Llegó a la arquitectura tras su formación como ingeniero, lo que le otorga una aproximación y una perspectiva de la arquitectura de la que destaca su afán por comprender cómo funcionan las cosas. No ha seguido las tendencias, sino que ha forjado su propio camino. Desde los inicios en los 60 con una arquitectura brutalista y posteriormente con obras arquitectónicas con un componente de ingeniería moderna destacable. Fue discípulo de Kenzo Tanje y fue de los primeros arquitectos japoneses que intercambió conocimientos con occidente y en construir fuera de Japón. Desde los años 60 tiene más de 100 obras construidas por todo el mundo (Europa, Asia, Australia, América…) siendo algunas de ellas iconos del S.XX. De sus trabajos en España destaca el Palau Sant Jordi de Barcelona, construido con motivo de los Juegos Olímpicos de 1992, una obra en la que se utilizó un sistema de estructuras (sistema Patadome) que permite desplegar de manera sencilla la cubierta de un edificio.
Por Manuel González Frutos 12 mar, 2019
Ya sea un promotor profesional o particular el control de costes es algo fundamental a la hora de realizar unas obras. Una obra mal gestionada puede un auténtico quebradero de cabeza y, lamentablemente todos conocemos casos en los que los desvíos de presupuestos son importantes (como en las obras públicas). ¿Qué gastos hay que considerar? Un error muy habitual entre los clientes particulares que vienen al despacho es haberse informado, pero sin llegar a tener una visión global de todo el proceso. Por norma general han consultado a un constructor quien les indica un coste aproximado por metro cuadrado y, muchas veces, los clientes creen que, haciendo una simple regla de tres obtendrán el coste final de la obra. Nada más lejos de la realidad. Si se consulta a un constructor, el precio que se suele obtener es el coste de materiales y mano de obra, sin considerar otras cuestiones. A este importe hay que añadir otros costes, dependiendo del tipo de obra, que pueden incluir: topógrafo, estudio geotécnico, arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, tasas de licencias, tasas de residuos, impuesto de construcciones… y el IVA de todos ellos. Por todo ello, en función del tipo de obra podemos hablar de incrementos frente al precio del constructor de hasta un 40%. No obstante, esto no es una desviación en el presupuesto, sino un defecto de información real de los costes totales relacionados con una obra. El coste del constructor no es el coste total de la obra. En muchos casos las obras parece que se disparan en coste antes de empezar, pero simplemente el cliente desconocía los gastos a los que debe hacer frente. ¿Cómo controlar los costes? Es imposible saber lo que va a costar una obra si no está claramente definido lo que se quiere hacer. Por ello, nosotros insistimos mucho a nuestros clientes en la fase de diseño y planificación, ya que un proyecto definido con un estado de mediciones realista nos permitirá conocer de antemano el coste efectivo de la obra. Como recordamos a nuestros clientes “es más barato mover una línea sobre el papel que mover una pared en la obra”. Por ello, entendemos que la mejor forma de controlar los costes es trazar un plan de diseño por etapas de tal forma que lo convirtamos en un proceso lineal: cerramos una fase, avanzamos a la siguiente. Por ejemplo, no podemos saber el presupuesto de la obra si no tenemos cerrado el diseño. Abrir fases cerradas puede suponer retrasos (no podemos seguir un proceso de producción eficiente) o desviaciones de coste (trabajos no previstos). “Es más barato mover una línea sobre el papel que mover una pared en la obra.” Uno de las principales causas del desvío de presupuesto en las obras es el rediseño durante la ejecución de los trabajos. Antes de que se inicien los trabajos tenemos que tener respuestas claras a los siguientes puntos: ¿Qué vamos a hacer? Alcance de la obra y diseño. Si empezamos queriendo cambiar un baño y acabamos arreglando todo el piso, el presupuesto inicial solo servirá para calzar una mesa. ¿Cuándo estarán las obras terminadas? Habiendo definido las cuestiones anteriores podremos tener una visión realista sobre el plazo de las obras. Esto permite optimizar los recursos y coordinar a los distintos industriales, evitando los “parones” en la obra porque “falta loquesea” o “no ha venido Fulanito” o hay que rehacer. Estas cuestiones suponen retrasos en la obra y, si son debidas exclusivamente al promotor, es probable que se le repercuta en el precio, por lo que el presupuesto inicial… solo servirá para calzar una mesa. ¿Cómo lo vamos a hacer? Tan importante como el diseño son las soluciones técnicas y los materiales. Para cada elemento hay distintas soluciones constructivas y para cada material hay distintas calidades: no es lo mismo pintar una pared de blanco que forrarla de pan de oro. Si modificamos estos elementos durante la obra (o, peor, no están definidos con anterioridad), el presupuesto inicial solo servirá para calzar una mesa. ¿Cuánto va a costar? Solo si hemos seguido un proceso lineal en el diseño, cerrando cada fase antes de empezar la siguiente, diseñando antes de definir materiales, definiendo materiales antes de solicitar presupuestos, solicitando presupuesto antes de iniciar la obra, sin modificaciones ni reaperturas de las fases, podremos controlar el coste, sabiendo, con certeza, que el presupuesto inicial servirá para mucho más que para calzar una mesa. ¿Y los imprevistos? Es muy habitual que, a lo largo del proceso vayan surgiendo imprevistos, especialmente cuando se trata de actuaciones de reforma y rehabilitación, pero con un correcto análisis y consecuente planificación, será posible limitarlos. Es importante distinguir el imprevisto de la improvisación, ya que son cuestiones totalmente diferenciadas. Es importante distinguir el imprevisto de la improvisación. Por todo ello, es necesario trabajar cada etapa hasta que esté suficientemente madura como para poder avanzar a la siguiente. En este sentido, no es aconsejable iniciar la obra, por muchas prisas que tengamos, sin tener definido claramente qué es lo que vamos a hacer. Nuestra experiencia y metodología de trabajo, tanto en trabajos de arquitectura como de diseño interior, nos permiten ofrecer a nuestros clientes una estimación inicial de costes realista, confirmada posteriormente cuando se ha desarrollado el proyecto.
Por Manuel González Frutos 12 mar, 2019
Para poder diseñar es necesario contar con un espacio limpio que deje lugar a la creatividad. Por ello, de un tiempo a esta parte veníamos controlando el mercado de oficinas en Palma de Mallorca en búsqueda de un espacio adecuado a nuestras necesidades donde poder atender a nuestros clientes y desarrollar nuestra pasión: la arquitectura. El resultado no pudo ser más decepcionante: las oficinas que había disponibles no reflejaban lo que nosotros entendemos que debe ser un espacio de trabajo. Por ello, finalmente decidimos hacer lo que mejor sabemos hacer: crear nuestro propio espacio, diseñándolo y construyéndolo para que se adecuara a nuestras necesidades y a lo que, entendemos, debe ser un espacio de creación: un entorno neutro y funcional sin limitaciones para proyectar las necesidades de nuestros clientes. Cuando se trata de buscar un espacio para reformar, hay unos requisitos esenciales que permitirán diseñar el espacio sin condicionamientos: geometría regular y estancias exteriores. Estas dos cuestiones básicas permiten desarrollar con mayor libertad la reconfiguración del espacio, ya que no hay elementos preexistentes que vayan a condicionar el diseño final. Después de un tiempo en el mercado, conseguimos encontrar un entresuelo interior en un edificio construido en la década de 1930, en una céntrica zona de oficinas de Palma. El inmueble en cuestión estaba en un estado descorazonador tras más de quince años cerrado y no haber sido reformado desde su construcción, pero que cumplía con las cuestiones básicas expuestas. En nuestras visitas al inmueble confirmamos que nos encontrábamos ante un lienzo en blanco en el que crearíamos nuestra actual oficina. Solo había que ver más allá del propio inmueble.

¿QUE OPINAN NUESTROS CLIENTES?

"Mi nombre es Peter Bruzelius, de Suecia, y trabajo en desarrollo y gestión inmobiliaria en Suecia y España.
Hemos trabajado con PS arquitectos y Pedro en la construcción y desarrollo de dos apartamentos en el centro de Palma.
Nuestra colaboración con PS arquitectos y Pedro y sido muy satisfactoria, desde el inicio del proyecto hasta el resultado final.

Tienen una gran capacidad creativa a la hora de diseñar la reforma de un apartamento y preparar la documentación necesaria. Asimismo, el cálculo inicial de los costos y su liderazgo tuvo un gran impacto en el control de los costos totales de los proyectos.
Muy buen conocimiento de los materiales y flexibilidad a la hora de buscar soluciones constructivas para conseguir el objetivo de realizar viviendas de calidad.
Por este motivo puedo recomendar PS arquitectos y a Pedro, con quienes esperamos trabajar juntos en futuros proyectos."

Peter Bruzelius

"Hemos invertido en una propiedad en Son Espanyolet, Palma, que fue construida en 1929 en la que sabíamos que era necesaria una reforma integral de la propiedad.
A través de contactos nos recomendaron trabajar con Pedro como arquitecto y project manager pues nos dijeron que Pedro tiene unas altas capacidades profesionales y que su control de costes era muy bueno.
La reforma fue mayor de lo incialmente teníamos previsto pues aparecieron vicios ocultos de carácter estructural. Puedo decir que sin la ayuda de Pedro no hubiéramos podido llevar a cabo el proyecto. 
Por tanto solo puedo recomendar sinceramente a Pedro."

Ake F.

Trabajamos con Pedro en la renovación de nuestra casa de Inca donde ahora vivimos. Además de sus habilidades y aptitudes para el diseño y la arquitectura tuvimos la suerte de contar con él para la gestión del proyecto. 
Durante el proyecto nosotros vivíamos en Inglaterra y Pedro nos mantuvo siempre informados sobre todos los trabajos que se realizaban con llamadas, correos electrónicos y fotografías. ¡Realmente no podríamos estar más contentos con el trabajo que ha hecho por nosotros y no dudaríamos en trabajar con él de nuevo!

Nod y Celia A.

Trabajamos con Pedro de Salvador en la construcción de nuestra vivienda en Bunyola. 
Escuchó nuestras ideas y nos presentó una propuesta que mejoraba con creces nuestras expectativas.
Desde los bocetos previos ya destacaba la vivienda por una discreta elegancia. 
Nos encanta el resultado del diseño de las fachadas blancas con el juego de luces y sombras en diferentes planos, parece que las fachadas varíen a lo largo del día. 
En el interior la casa es muy luminosa y acogedora durante todo el día. 
Destacaría la dedicación y compromiso en la gestión integral del proyecto desde los bocetos iniciales hasta el seguimiento de la obra y la entrega de llaves final. “

Daniel B.

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